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1. 2010년대 초중반: 임대 수익률의 하락2010년대 초반, 전국 오피스텔 임대 수익률은 비교적 높은 수준을 유지하고 있었습니다. 그러나 2010년 6.19%였던 수익률은 2015년 5.45%로 하락하였습니다. 이러한 하락은 글로벌 금융위기 이후 저금리 시대가 도래하면서 오피스텔과 같은 임대 수익형 상품에 대한 관심이 높아졌지만, 대규모 공급이 이어지면서 초과 공급 이슈로 인해 수익률이 감소한 것으로 분석됩니다.2. 2016년 이후: 수익률의 안정화와 지역별 차이2016년 이후, 오피스텔 임대 수익률은 전국적으로 4%대 중반에서 안정화되는 경향을 보였습니다. 특히, 2021년 전국 오피스텔 수익률은 4.76%로 전년과 비슷한 수준을 유지하였습니다. 지역별로는 대전이 7.03%로 가장 높았고, 광주 6..

주거용 부동산이 좋을까요? 상업용 부동산이 좋을까요? 부동산 투자는 오랫동안 수동적인 소득을 창출하는 가장 잘 알려져 있고 가장 일반적인 방법 중 하나입니다. 그럴만한 이유도 있을것입니다. 사람들은 항상 살고, 일하고, 친구들과 가족들과 시간을 보낼수있는 장소를 항상 필요로 할 것입니다. 단독 주택, 아파트 또는 콘도와 같은 임대 부동산의 직접 소유는 부동산 투자를 고려하는 경우 빠르게 떠오를 수 있지만 임대 부동산을 소유하려면 상당한 양의 직접적인 개입이 필요한 경향이 있습니다. 투자자들은 부동산 소싱, 금융 라인업, 세입자 조사, 수리, 임대료 징수 및 기타 부동산 관련 업무를 담당합니다. 부동산 투자 신탁(리츠라고 함)이 있습니다. 투자자들이 실물 부동산을 취득하고 관리할 필요 없이 부동산에 투자할..

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