2023년도 특례보금자리론 주택담보대출 신청 및 대상

2023년도 특례보금자리론 주택담보대출

2023년 1월 30일(월)부터 출시하는 특례보금자리론을 1년간 운영합니다. 정부는 출시를 앞두고 금리를 기존 기본형 4.65~5.05%에서 0.5% 내려 확정을 지었고 이번 특례보금자리론 우대금리 혜택을 받을 경우 3.25%까지 떨어지게 됩니다. 특례보금자리론 신청 방법과 대상자확인 해보시길 바라겠습니다.

<특례보금자리론 주택담보대출 신청방법>

특례보금자리론 대상

• 주택가격 9억원 이하
• 소득제한 없음
• 무주택자(구입용도) 및 1 주택자(상환 보전용도), 2 주택자의 경우 기존주택을 처분(2년 이내) 하는 것을 조건을 취급가능

특례보금자리론 지원내용

 

• 대출한도 최대 5억원
• LTV 최대 70%(생애최초는 80%까지 최대)
• DTI 최대 60%가능
• 기간 10년,15년,20년,30년,40년,50년 설정가능
• 만기 40년- 만39세 이하 또는 신혼부부
• 만기 50년- 만34세 이하 또는 신혼부부

특례보금자리론 금리 및 우대혜택

• 아낌e – 전자약정설정 및 등기 시 우대적용
• 사회배려층 – 한부모가정,다자녀가구,다문화가구 우대
• 신혼가구 – 혼인신고일로부터 7년미만이 부부 (결혼예정자포함)

특례보금자리론 신청방법

온라인 신청방법 : 한국주택금융공사홈페이지접속(https://www.hf.go.kr/ko/index.do) – 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 – 보금자리론 선택 후 신청정보 입력 – 대출가능여부 확인 및 신청 – 신청완료

차주 유의사항

대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청자격등이 변동될 수 있습니다. 적용되는 제도를 반드시 확인해 주시길 바라겠습니다. 올해 우대형 안심전환대출을 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용 시 현재보다 대출금리가 상승할 수 있습니다. 이점을 감안해 주시면 됩니다. 그간 누적된 시장금리상승으로 인해 보금자리론 금리가 연말에 인상이 될 예정입니다. 그에 따라 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청해 두시면 좋을 거 같습니다. 대출실행 후 추가주택 취득은 금지가 됩니다. 기한 내 처분하지 는 2 주택자에 경우는 기한이익상실 처리되며 3년간 보금자리론 이용이 불가능해집니다. 대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액으로 적용이 됩니다.

지원금액

특례보금자리론은 2023년 1월 30일(월)부터 1년간 시행될 예정이며 공급지원규모는 39.6조입니다. 23년 주택금융공급목표는 44조 원이며 특례보금자리론 39.6조 원, 디딤돌대출 4.4조 원 (유동화방식)

간단 정리

주택담보대출 특례보금자리론은 주택 가격 상한을 기존 6억 원에서 9억 원 이하로 늘렸고 소득 제한도 없앤 점이 특징이다. 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않습니다. 현재 1억 원 초과 대출자는 DSR 40% 규제를 적용받는데 특례보금자리론은 이 제한을 피해 갈 수 있습니다. 최대 5억 원까지 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 안에서 고정금리 모기지론을 이용할 수 있습니다. 그리고 중도상환 수수료도 면제됩니다. 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제됩니다. 2023년 1월 30일에 출시되는 특례보금자리론에 대해 알아봤습니다. 감사합니다.